pronájem bytu 2+kk 79 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem moderního bytu 2+kk s terasou, zahrádkou a garážovým stáním, ul. Škrochova Nabízím k pronájmu stylový byt 2+kk v novostavbě menšího bytového domu na klidné slepé ulici Škrochova v Brně–Židenicích. Moderní interiér, chytré technologie a terasa s vlastní zahrádkou vytvářejí příjemné zázemí pro bydlení s dobrou dostupností do centra Brna. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a nabízí bytovou plochu 50 m². Navazuje na ni terasa se soukromou zahrádkou o výměře téměř 30 m², orientovaná na jih – ideální místo pro ranní kávu nebo odpočinek po práci. Dispozici tvoří: obývací pokoj s kuchyňským koutem (20,6 m²), samostatná ložnice (14,9 m²), koupelna s walk-in sprchou a podomítkovou sprchovou baterií, samostatná šatna, vstupní zádveří. V obývacím pokoji zůstává k užívání sedací souprava. K bytu náleží také garážové stání, které zajistí pohodlné parkování přímo v domě. Komfort bydlení podporuje podlahové vytápění s regulací v jednotlivých místnostech, inteligentní řízení domácnosti s přehledem spotřeby energií a předokenní žaluzie na dálkové ovládání. Budova má energetickou třídu B – velmi úsporná. Interiér doplňují vinylové podlahy v obytných místnostech, velkoformátová italská dlažba a obklady IMOLA, koupelnové vybavení značek Villeroy & Boch, Hansgrohe a Geberit, bezpečnostní vstupní dveře a okna s trojskly. Praktickým bonusem je výdejní box na zásilky Furtodobox u vstupu do domu, díky kterému můžete přebírat balíky i v době své nepřítomnosti. Slepá ulice nabízí minimum provozu a příjemné soukromí. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost i zastávky MHD s dobrou dostupností do centra. Podmínky pronájmu: Měsíční nájemné: 27 000 Kč. Zálohy na energie a služby: 2 589 Kč měsíčně. Elektřina se přepisuje na nájemníka a hradí se samostatně. Vratná kauce: 50 000 Kč. Provize realitní kanceláře: 27 000 Kč + DPH. K dispozici od 1. 1. 2027. Zaujalo vás bydlení s vlastní zahrádkou a pohodlným parkováním? Kontaktujte nás a domluvte si osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (342 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- PATREAL s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa : 30 m 2
Datum nastěhování: 01.01.2027
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Roční spotřeba energie: 71 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-10844
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 000 Kč
342 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 966 Kč
24 300 – 31 474 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 081 · váha 60 %
Model z dat
25 231 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
31 390 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 355 Kč/m² → 28 081 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 231 Kč (rozpětí 21 713 Kč – 29 546 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75647 nabídek stejného druhu → 31 390 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 178 m (Dělnický dům)
- Nádraží
- 784 m (Stará osada)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |