Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 42 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk, ul. Dvorského, Brno - Štýřice, výborná dostupnost, v blízkosti Spielberk office V zastoupení majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu velice pěkný, světlý byt o dispozici 2+kk na ulici Dvorského v žádané lokalitě Brno - Štýřice. Byt se nachází ve 4. patře udržovaného cihlového domu s výtahem. K bytu náleží i prostorný sklep. • O bytu a vybavení: Kuchyňská část je vybavena kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči (el. trouba, sklo - keramická deska, digestoř, lednice s mrazákem, myčka, mikrovlnná trouba). V koupelně je sprchový kout, umyvadlo, přípojka na pračku; koupelna je spojena s toaletou. Byt je vybaven klimatizací v obývací části pro váš maximální komfort v letních měsících. Dokonalý klid a tepelnou pohodu navíc zajišťují okna s izolačními trojskly. Podlahy jsou vinylové a dodávají bytu příjemný nádech. • Lokalita a parkování: Štýřice patří mezi nejoblíbenější brněnské čtvrti. Přímo v okolí najdete kompletní občanskou vybavenost: restaurace, oblíbené kavárny, poštu i hypermarket Albert. Do bytu to budete mít kousek i v případě, že pracujete v nedalekém Spielberk Office Centre. Výhodou je i nově vybudované nábřeží na turistiku či odpočinek. Zastávka MHD je vzdálena pouhých 50 metrů od domu, ale do samotného historického centra města dojdete příjemnou procházkou za 15 minut. Parkování je možné v přilehlých ulicích v rámci modrých zón. Volný ihned nebo dle dohody s majitelem. Prohlídky jsou možné kdykoliv po domluvě s uvedeným makléřem. Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou firmou.

Parametry

Cena
19 900 Kč /měsíc (474 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
04.11.2026 (3 dny)
Prodávající
BRAVIS REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 02.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Roční spotřeba energie: 63 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-08003

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
19 900 Kč
474 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 831 Kč
16 540 – 19 755 Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).

Jistota odhadu 80 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 893 · váha 63 %
Model z dat 17 993 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 15 078 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 426 Kč/m² → 17 893 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 993 Kč (rozpětí 15 484 Kč – 21 070 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75647 nabídek stejného druhu → 15 078 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
96 m (Vojtova)
Nádraží
973 m (Nové sady, smyčka)
Brno hl. n.
17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
197 min · 2 přestupy
Liberec
200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
205 min · 2 přestupy
České Budějovice
219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026 přidáno