pronájem bytu 5+kk 170 m²

Milešovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 5+kk 170 m², Milešovice K dlouhodobému pronájmu nabízíme prostorný, udržovaný a útulný byt 5+kk o výměře cca 170 m² v obci Milešovice (okres Vyškov). Byt je situován ve druhém nadzemním podlaží cihlového domu. Přístup do bytu je přes společný vstup, který slouží také bytu v přízemí. Interiér bytu je ve velmi dobrém stavu a částečně zařízený. K bytu náleží jedno parkovací místo přímo před domem. Další možnost parkování je na ulici před domem. Základní informace o pronájmu: • nájemné: 12 000 Kč/měsíc • zálohy na energie, vodné a stočné: 10 000 Kč/měsíc • vratná kauce: 22 000 Kč • provize RK: 12 000 Kč Vybavení a technické informace: • vytápění: teplovodní radiátory, nový elektrokotel Protherm • ohřev teplé vody: elektrický bojler • koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC • kuchyňská linka s varnou deskou, troubou a mikrovlnnou troubou Lokalita nabízí klidné prostředí, občanskou vybavenost, autobusové spojení a možnosti trávení volného času v okolní přírodě. Pronajímatel preferuje nájemce bez domácích mazlíčků. Prohlídky jsou možné po předchozí dohodě. Byt je volný ihned. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (71 Kč/m²)
Užitná plocha: 170 m²
Dispozice: 5+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 04.11.2026 (2 dny)
Prodávající: KRAJSKÉ REALITY, s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 15.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Roční spotřeba energie: 104 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - elektrické Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-00021

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

71 Kč/m²

Odhad reálné ceny

25 050 Kč

18 931 – 28 476 Kč

Nabídka je 52 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 10 km) 29 785 · váha 39 %

Model z dat 20 335 · váha 58 %

Cenová hladina (cr) 59 253 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (39% váhy): 10 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 175 Kč/m² → 29 785 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 335 Kč (rozpětí 17 500 Kč – 23 813 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 75647 nabídek stejného druhu → 59 253 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 04.11.2026 10:01

Pronájem prostorného a udržovaného bytu 5+kk v klidné obci Milešovice. Důležité je pamatovat na měsíční zálohy na energie ve výši 10 000 Kč.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vodné a stočné
topeni: teplovodní radiátory, nový elektrokotel Protherm
provize: 12 000 Kč
prislusenstvi: jedno parkovací místo přímo před domem

Dostupnost

Zastávka: 54 m (Milešovice, host. Laštůvka)
Nádraží: 6544 m (Zbýšov)
Brno hl. n.: 72 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 112 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 133 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 189 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 241 min · 2 přestupy
Liberec: 244 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 249 min · 2 přestupy
České Budějovice: 262 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno