pronájem bytu 1+kk 28 m²

Hostinné · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1kk v Hostinném Nabízíme Vám k pronájmu byt 1+kk o velikosti 28 m² v Hostinném. Byt se nachází v přízemí zděného domu a je v dobrém stavu. Je vybaven kuchyňskou linkou. Parkování je možné na veřejných místech v okolí domu. Dispozice bytu: • Vstupní chodba • Obývací pokoj s kuchyní • Koupelna se sprchovým koutem a WC Podmínky pronájmu: • Nájem: 7 500 Kč • Zálohy ( elektřina, topení, voda, kabel TV a internet): 2 200 Kč/měsíc • Kauce: 15 000 Kč • Provize RK: 8 000 Kč Nájemní smlouva je uzavírána na dobu určitou, s možností prodloužení při vzájemné spokojenosti. 

Parametry

Cena: 7 500 Kč /měsíc (268 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 04.11.2026 (3 dny)
Prodávající: EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 28.10.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: lokální - plyn Topné těleso: radiátory Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-997305

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 500 Kč

268 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 685 Kč

5 670 – 7 864 Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 6 543 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 10 052 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 543 Kč (rozpětí 5 631 Kč – 7 662 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75647 nabídek stejného druhu → 10 052 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Hradec Králové hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Liberec: 108 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 144 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 157 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 162 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 195 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 204 min · 1 přestup
České Budějovice: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

07.11.2026	znovu v nabídce
06.11.2026	staženo
04.11.2026	přidáno