Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 19 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem byt 1 + kk, 19m², Hradec Králové, Kukleny Nabízíme vám k pronájmu jedinečný atelier 1+kk v projektu Cihlovka, který je situován na Pražské třídě v Kuklenách, městské části Hradce Králové. Jedná se o unikátní projekt pasivního moderního rezidenčního bydlení, který aktivně pečuje o vaše zdraví a pohodlí. Atelier se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem. Interiér o celkové ploše 19,5 m² tvoří zádveří, obývací pokoj s kuchyňským koutem a koupelna s toaletou. Atelier je nabízen včetně vybavení tak, jak jej vidíte na fotografiích. Pro výstavbu byly použity materiály s vysokým standardem od předních dodavatelů. Standard atelieru tvoří automatické větrání s rekuperací tepla, podlahové teplovodní vytápění, podlahové chlazení, šetřiče vody, tepelné čerpadlo, kvalitní podlaha. Na střeše domu jsou umístěné fotovoltaické panely. Atelier obsahuje prvky chytré domácnosti. Dům disponuje také chytrým domovním zvonkem s funkcí detekce obličeje, zanechání vzkazu na záznamníku a další. Aby nedocházelo k přehřívání budovy, dbá se na kvalitní zateplení. Možnost využití společné kolárny v domě a zásilkovna boxu přímo u domu, nebo sdíleného auta Carsharing. Celý areál se nese v industriálním duchu, neboť je zde ponechán tovární komín, který prošel rekonstrukcí. Cihlovka šetří nejen přírodu, ale i peněženku, a vzhledem k použitým technologiím, budou provozní měsíční náklady na atelier 1+kk úsporné. Stabilní internetové připojení je zajištěno optickým kabelem. Kukleny projdou v budoucnu rozsáhlou revitalizací, dojde tak k zatraktivnění této části, včetně provizorního náměstí, které vznikne hned před domem. Lokalita nabízí skvělou dostupnost do centra města. Výborná občanská vybavenost (pošta, lékař, sportovní areál, škola, školka, obchody, restaurace) a dopravní obslužnost v místě (MHD, vlak). Majitelé požadují vratnou kauci ve výši jednoho měsíčního nájmu. Nájemné je uvedeno bez nákladů na energie a služby, které činí cca 2.000 Kč měsíčně. Dále je požadována jednorázová odměna realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájmu + 21 % DPH. Doporučujeme osobní prohlídku.

Parametry

Cena
11 000 Kč /měsíc (579 Kč/m²)
Užitná plocha
19 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
04.11.2026 (3 dny)
Prodávající
Svoboda & partneři s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.12.2026 Lokalita objektu: předměstí PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Roční spotřeba energie: 54 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 10 500 Kč Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: tepelné čerpadlo Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo Číslo zakázky: IDNES-5532

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
11 000 Kč
579 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 713 Kč
9 128 – 12 123 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 56 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 10 411 · váha 59 %
Model z dat 11 395 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 7 549 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 548 Kč/m² → 10 411 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 395 Kč (rozpětí 9 806 Kč – 13 344 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75647 nabídek stejného druhu → 7 549 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
239 m (Základní škola Kukleny)
Nádraží
358 m (Hradec Králové-Kukleny)
Hradec Králové hl. n.
22 min
Pardubice hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
99 min · 1 přestup
Brno hl. n.
104 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
134 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
137 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
142 min · 1 přestup
České Budějovice
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.11.2026 znovu v nabídce
06.11.2026 staženo
04.11.2026 přidáno