pronájem bytu 1+kk 18 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem garsoniéry 18m², Fibichova, Stará Role Exkluzivně nabízíme k pronájmu garsoniéru 18m², v ulici Fibichova. Garsoniéra se nachází ve 3. NP panelového domu, který je čistý, udržovaný a disponuje kamerovým systémem. Samotný byt je kompletně zařízený, celkově také dobře udržovaný. Měsíční nájemné činí 7.000,-Kč, zálohy za služby dle evidenčního listu 1.900,-Kč. Zálohy za spotřebu el. energie bude hradit nájemník na základě smlouvy s dodavatelem energie. Majitel požaduje jistinu 20.000,-Kč, zrprostředkování nájmu a právní servis 7.000,-Kč. Byt je volný k nastěhování, prohlídky jsou možné kdykoliv. 

Parametry

Cena: 7 000 Kč /měsíc (389 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 04.11.2026 (6 dní)
Prodávající: Alfa Estate

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N376

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 000 Kč

389 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 784 Kč

6 009 – 7 604 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 62 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 6 052 · váha 62 %

Model z dat 8 105 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 5 903 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 336 Kč/m² → 6 052 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 105 Kč (rozpětí 6 975 Kč – 9 491 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75647 nabídek stejného druhu → 5 903 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 52 m (Okružní)
Nádraží: 870 m (Stará Role)
Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.11.2026	znovu v nabídce
06.11.2026	staženo
04.11.2026	přidáno