pronájem bytu 4+kk 80 m²
Vochov · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 4+kk, Vochov Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 4+kk a celkové výměře 80 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového bytového domu. Byt se skládá ze vstupní chodby, tří samostatných pokojů, z nichž jeden disponuje balkonem, jednoho průchozího pokoje s kuchyňskou linkou, koupelny a samostatné toalety. Pronajímá se ve stavu a s vybavením dle přiložené fotodokumentace. Vytápění je zajištěno ústředním elektrickým topením, ohřev vody elektrickým bojlerem. Smlouva na dodávku elektrické energie bude převedena na nájemce. Obec Vochov nabízí příjemné a klidné bydlení s venkovskou atmosférou, přitom v dobrém dosahu města Plzně, které je vzdálené přibližně 7 km. V obci se nachází mateřská škola, obchod s potravinami, sportovní zázemí a další služby. Dopravní dostupnost zajišťuje autobusové i vlakové spojení s Plzní a okolními obcemi. Milovníci přírody ocení blízkost řeky Mže a okolní krajiny, která nabízí možnosti procházek a odpočinku. Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná jistota ve výši 26 000 Kč a poplatek za zprostředkování. Byt bude k nastěhování od 1. 12. 2026. Rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 19 900 Kč /měsíc (249 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 04.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- VÁŠ DOMOVNÍK s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Roční spotřeba energie: 90 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topení: ústřední - elektrické
Vybavení: nezařízený
Zdroj ohřevu vody: elektrokotel
Číslo zakázky: IDNES-VD-1874
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 900 Kč
249 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 711 Kč
20 246 – 25 297 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(39 nabídek do 2 km)
22 817 · váha 62 %
Model z dat
22 271 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
31 787 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 285 Kč/m² → 22 817 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 271 Kč (rozpětí 19 166 Kč – 26 080 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75647 nabídek stejného druhu → 31 787 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 276 m (Vochov)
- Nádraží
- 527 m (Vochov)
- Plzeň hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Liberec
- 181 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 231 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |