pronájem bytu 1+1 27 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem zděného zrekonstruovaného bytu 1+1 s lodžií, J. Š. Baara Nabízíme k pronájmu byt 1+1 s lodžií ve zrekonstruovaném zděném domě v blízkosti centra města, a to v ulici J. Š. Baara. Byt o výměře cca 27 m² se nachází ve 2. NP a skládá se z: kuchyně s kuchyňskou linkou a s 4-plotýnkou, koupelny se sprchovým koutem a toaletou a pokoje s lodžií do zahrady. Byt je situován na jih do klidné zahrady. Klidné místo i dům. Dům je po celkové rekonstrukci. Parkování na ulici před domem (zóna). Pronájem bez domácích mazlíčků. Byt bude k dispozici od 1.1.2027. 

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (370 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 04.11.2026 (2 dny)
Prodávající: HANZLÍKOVÁ REALITY

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Terasa : Datum nastěhování: 01.01.2027 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0000000383-4

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

370 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 574 Kč

9 424 – 11 815 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 82 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 233 · váha 62 %

Model z dat 11 253 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 10 069 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 379 Kč/m² → 10 233 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 253 Kč (rozpětí 9 684 Kč – 13 177 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75647 nabídek stejného druhu → 10 069 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 306 m (J. Š. Baara)
Nádraží: 625 m (České Budějovice)
České Budějovice: 21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno