pronájem domu 251 m² s pozemkem 943 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Velmi prostorný dům 6+kk, dlouhodobý pronájem, 10x parkování Velmi prostorný dům na dlouhodobý pronájem, 10x parkování • 1NP – hala 17 m², kuchyně 30 m², obývák 25 m², pracovna 13 m², spíž 5 m², koupelna s WC • 2NP – pokoj 22 m², pokoj 13 m², pokoj 11 m², pokoj 10 m², koupelna s WC • 1PP – dvougaráž 47 m², sklad 17 m², sklep 2 m², technická místnost 2 m² Vysoký standard – samostatný a moderní dům, tepelné čerpadlo, klimatizace, PCO. Vzrostlá a udržovaná zahrada, terasa. 8 parkovacích míst na pozemku, 2 v garáži, další na ulici. Užitná plocha 251 m², pozemek 943 m². Výborná dopravní dostupnost – autobusová zastávka MHD 300 m, autem snadný přístup na vnější pražský okruh, D4 a D5. Vysokorychlostní internet 1Gbs. 3D prohlídka je mezi fotografiemi, projděte si dům a pozemek pro prvotní představu. Kontaktujte mě pro sjednání prohlídky. Nájemné 75 000 Kč měsíčně + energie 9 000 Kč měsíčně. Kauce 3x nájemné, provize 1x nájemné. Dům je volný k nastěhování. Pronájem lze i na firmu.
Parametry
- Cena
- 75 000 Kč /měsíc (299 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 251 m²
- Pozemek
- 943 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 04.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Ing. Aleš Jelínek
Vybavení a sítě
Parkování : garáž , parkování na pozemku, parkování na ulici
Dopravní dostupnost: dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230-400V
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet parkovacích míst: 10
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Provize: 75 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Voda: vlastní zdroj
Vratná kauce: 225 000 Kč
Zdroj ohřevu vody: tepelné čerpadlo
Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo
Číslo zakázky: IDNES-26-V Lipkách-D
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
75 000 Kč
299 Kč/m²
Odhad reálné ceny
86 034 Kč
58 751 – 98 018 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
88 023 · váha 44 %
Model z dat
86 274 · váha 53 %
Cenová hladina
(cr)
64 304 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 351 Kč/m² → 88 023 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 86 274 Kč (rozpětí 69 062 Kč – 106 203 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4089 nabídek stejného druhu → 64 304 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 75 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 215 m (U Křížku)
- Nádraží
- 2102 m (Praha-Holyně)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |