prodej stavebního pozemku 1 292 m²

Ronov nad Doubravou · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 801 m², Ronov nad Doubravou, ul. Čáslavská Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 801 m² v Ronově nad Doubravou, který vznikne oddělením od původního pozemku o celkové rozloze 1 292 m² na základě geometrického plánu. Nová parcela bude mít vlastní příjezdovou cestu a nabídne ideální prostor pro výstavbu vašeho nového domova. Pozemek není v současné době zasíťovaný, což umožňuje řešit napojení na inženýrské sítě dle vlastních potřeb. Ronov nad Doubravou nabízí příjemné prostředí pro rodinný život a veškerou základní občanskou vybavenost včetně škol, obchodů a zdravotních služeb. Velkým lákadlem je krásná příroda Železných hor, ideální pro procházky, cyklovýlety i relaxaci. Hledáte místo pro svůj nový domov v klidném prostředí? Pak by vás tento pozemek mohl zaujmout. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Kompletní financování vám rádi zajistíme zcela zdarma. 

Parametry

Cena: 2.18 mil. Kč (1688 Kč/m²)
Pozemek: 1292 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 04.11.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-958511

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.18 mil. Kč

1 688 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.08 mil. Kč

554 842 – 3.25 mil. Kč

Nabídka je 102 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 692 597 · váha 41 %

Model z dat 820 875 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 2.40 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 536 Kč/m² → 692 597 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 488% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 820 875 Kč (rozpětí 354 249 Kč – 1.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 992 nabídek stejného druhu → 2.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.18 mil. Kč je o 102% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 65 m (Ronov nad Doubravou, náměstí)
Nádraží: 763 m (Ronov nad Doubravou)
Pardubice hl. n.: 81 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 98 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 146 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Liberec: 152 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 157 min · 2 přestupy
České Budějovice: 173 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 184 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno