Prodej, louka, Střítež nad Ludinou, okr. Přerov

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

obsazeno najemnikem — Pozemky jsou pronajaty zemědělskému družstvu a to vždy na 1 rok s prodlužováním vždy o další rok

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Investiční pozemky! Nabízím k prodeji pozemky o celkové výměře 10977 m2 v k.ú. Střítež nad Ludinou. Nyní se jedná o trvalý travní porost. K pozemkům je přístup právní i fyzický přes obecní pozemky. V případě, že si dá nový majitel záležet na změně úz ...

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (272 Kč/m²)
Pozemek: 10977 m²
Na trhu od: 04.11.2026 (2 dny)
Prodávající: Tomáš Bušek - Vaše realitka BDP s.r.o.

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.99 mil. Kč

272 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.89 mil. Kč

2.80 mil. – 17.68 mil. Kč

Nabídka je 66 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.10 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 20.41 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.10 mil. Kč (rozpětí 1.34 mil. Kč – 6.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 992 nabídek stejného druhu → 20.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 04.11.2026 10:01

Jde o rozsáhlý pozemek vedený jako trvalý travní porost v obci Střítež nad Ludinou s potenciálem budoucí změny na stavební parcelu. Pozor na stávající roční pachtovní smlouvu se zemědělským družstvem.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: trvalý travní porost

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
České Budějovice: 228 min · 2 přestupy
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno