Prodej bytu 2+1 76 m²

Kuřim, Kuřim · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný mezonetový byt o celkové výměře 76,83 m² včetně příslušenství,
který se nachází na ulici Školní v Kuřimi.

Byt je situován v 5. podlaží domu bez výtahu a vznikl jako součást nástavby realizované v roce 2004.
Původní dům je panelový, nástavba je vyzděna z ytongu.
Revitalizace domu proběhla v roce 2012.

Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj o výměře cca 23 m², samostatnou kuchyni o velikosti cca 10 m², chodbu, koupelnu a samostatné WC. V horním mezonetovém podlaží se nachází prostor o velikosti cca 23 m², který je využíván jako ložnice a pracovna.
K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti cca 3 m².

Měsíční náklady na bydlení činí přibližně 5.800,- Kč.

Byt nabízí zajímavé a netradiční bydlení s dostatkem prostoru, soukromím v horním podlaží a zároveň výbornou občanskou vybaveností. Kuřim má přibližně 12 000 obyvatel a nabízí vše potřebné pro pohodlné každodenní bydlení – školy, školky, poštu, obchody Albert, Kaufland, Lidl či Penny. Nechybí ani možnosti sportovního a volnočasového vyžití, například zimní stadion, Wellness Kuřim nebo oblíbený rybník Srpek.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 7.68 mil. Kč (101092 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Rok stavby: 1960
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-delux

Vybavení a sítě

elektřina: 230V energetika: 108.0 kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 721

Vzdálenosti

bankomat 142 m MHD 82 m školka 145 m lékař 446 m pošta 252 m restaurace 175 m škola 168 m obchod 587 m vlak 551 m

Odhad reálné ceny

7.57 mil. Kč

rozpětí 6.56 mil. – 8.38 mil. Kč · jistota 83 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 2 km) 7.80 mil. · váha 65 %

Model z dat 7.14 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 7.35 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 627 Kč/m² → 7.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.14 mil. Kč (rozpětí 5.90 mil. Kč – 8.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.68 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 87 m (Kuřim, škola Jungmannova)
Nádraží: 566 m (Kuřim)
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno