Prodej bytu 2+kk 117 m²
Boží Dar, Zlatý Kopec · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
Mezonet s jihozápadní orientací tvoří součást nově vznikajícího rezidenčního projektu Slunečná v samém srdci nejvýše položeného českého města Boží Dar. Cena zahrnuje vnitřní parkovací stání a sklepní kóji.
Předání bytu ve stavu white walls poskytuje budoucím majitelům volnost při dokončení interiéru. Architektonické řešení počítá se vstupní úrovní s prostornou obytnou zónou tvořenou otevřeným obývacím, jídelním a kuchyňským prostorem, koupelnou a samostatnou toaletou, ve vyšším podlaží je umístěna ložnice a koupelna. Výtah z garáže vede přímo do bytu a umožňuje tak bezbariérový přístup.
Interiérové architektky navrhly dvě stylové koncepce, jejichž realizaci může po individuální dohodě zajistit developer. Standardem je použití vysoce kvalitních materiálů jako jsou dřevěná okna s izolačním trojsklem či bezpečnostní vstupní dveře. Samozřejmostí je také moderní technologické vybavení včetně podlahového vytápění s termostaty v každé místnosti a chytrých zámků.
Rozvíjející se městečko Boží Dar obklopuje malebná příroda Krušných hor a vytváří jedinečné zázemí pro celoroční pobyt. Okolím prochází více než 120 kilometrů udržovaných běžkařských tratí, které plynule navazují na další stopy včetně Krušnohorské magistrály. Zkušenější sjezdaři ocení lyžařský areál Neklid s upraveným snowparkem nebo blízký Klínovec, zatímco rodiny s dětmi mohou využít dva menší lyžařské areály přímo v Božím Daru. Mimo zimní sezónu přitahuje návštěvníky bohatství místní přírody i široká nabídka volnočasových aktivit. K oblíbeným cílům patří zážitkový areál Novako, vyhlídka Boží vyhlídka, Boží trail či Ježíškova cesta se dvěma okruhy a řadou herních prvků. V samotném centru města je k dispozici i populární pivovar Červený Vlk, kavárna, obchod s potravinami, vlastivědné muzeum, informační centrum a několik restaurací. V rychlé dojezdové vzdálenosti jsou také vyhledávaná lázeňská města Jáchymov a Karlovy Vary s pestrou kulturní i wellness nabídkou.
Předpokládaná kolaudace – březen 2026.
Podlahová plocha 117 m2.
Parametry
- Cena
- 18.35 mil. Kč (156800 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 117 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- svoboda-williams
Vybavení a sítě
garáž
parkovacích míst
sklep
Vzdálenosti
bankomat
5158 m
MHD
1931 m
školka
7604 m
lékař
9011 m
pošta
5818 m
restaurace
3168 m
škola
5323 m
vlak
8158 m
Odhad reálné ceny
14.50 mil. Kč
rozpětí 13.65 mil. – 15.24 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 27 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.63 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
20.36 mil. · váha 55 %
Model z dat
7.00 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
11.31 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 174 022 Kč/m² → 20.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.00 mil. Kč (rozpětí 5.79 mil. Kč – 8.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 11.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18.35 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 142 m (Boží Dar, u kostela)
- Nádraží
- 3655 m (Oberwiesenthal)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |