Nemovitosti

prodej bytu 1+1 30 m²

Otrokovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

1+1 po rekonstrukci s balkonem Otrokovice, Školní Nová koupelna s podlahovým vytápěním, nové podlahy i elektroinstalace. K tomu vlastní balkon, ranní světlo a prostor pro kuchyň podle Vašeho výběru. Na adrese Školní 1300 v Otrokovicích nabízíme byt 1+kk o výměře 30 m² po nové rekonstrukci, která se promítla do vzhledu interiéru i jeho technického vybavení. Nejvýraznějším prvkem bytu je koupelna. Světlé velkoformátové obklady s mramorovým dekorem zde kontrastují s tmavým sprchovým koutem, černou sanitou a bateriemi. Prosklené dveře sprchového koutu, závěsnou umyvadlovou skříňku a kulaté podsvícené zrcadlo doplňuje podlahové vytápění a stmívatelné LED osvětlení. Výsledkem je osobitý, sladěný prostor, jehož provedení oceníte při každodenním používání. Rekonstrukce zahrnovala také elektrické rozvody a podlahy. V obytném pokoji je nově položený lepený vinyl, v kuchyňské části šedá dlažba. Světlý interiér nabízí základ pro zařízení podle vlastního vkusu, ať už dáváte přednost přírodním tónům, nebo výraznějším doplňkům. Kuchyňská část je připravena pro osazení nové linky. Ta zatím není instalovaná, takže její podobu, pracovní desku i spotřebiče si zvolíte sami. Hotovou koupelnu, nové podlahy a elektroinstalaci tak můžete doplnit kuchyní, která bude odpovídat Vašim potřebám. Z obytného pokoje se vstupuje na balkon o výměře 3 m². Východní orientace přináší do bytu ranní světlo a balkon přidává vlastní venkovní prostor pro posezení nebo několik oblíbených rostlin. Dům prošel revitalizací a je vybaven novým výtahem. Stojí v prostředí se zelení, v okolí jsou obchody, běžné služby, zastávky MHD a sportoviště. Blízké okolí řeky nabízí prostor pro procházky i aktivní odpočinek. Byt osloví především jednotlivce nebo pár, kteří hledají menší vlastní bydlení s novým interiérem a chtějí mít hlavní rekonstrukční práce již vyřešené. Součástí prezentace je videoprohlídka, 3D půdorys a virtuální prohlídka Matterport. Ještě před osobní návštěvou si tak můžete projít uspořádání bytu, prohlédnout detaily a udělat si představu o jeho umístění i okolí domu. Pokud Vás byt zaujal, ozvěte se nám. Rádi Vám jej osobně ukážeme, představíme rozsah rekonstrukce a projdeme s Vámi možnosti zařízení kuchyňské části.

Parametry

Cena
3.49 mil. Kč (116333 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
04.11.2026 (2 dny)
Prodávající
PAN ESTATE s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 04.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1300

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3.49 mil. Kč
116 333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.14 mil. Kč
2.85 mil. – 3.53 mil. Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).

Jistota odhadu 76 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 3.23 mil. · váha 73 %
Model z dat 2.94 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 2.66 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 561 Kč/m² → 3.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.94 mil. Kč (rozpětí 2.15 mil. Kč – 3.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 84688 nabídek stejného druhu → 2.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
192 m (Společenský dům)
Nádraží
2098 m (Otrokovice)
Olomouc hl. n.
53 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
72 min · 1 přestup
Brno hl. n.
77 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
110 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
127 min · 1 přestup
Praha hl. n.
158 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
210 min · 1 přestup
Liberec
213 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
218 min · 1 přestup
České Budějovice
227 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026 přidáno