prodej bytu 2+1 52 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Útulný byt 2+1 s balkonem, 52 m² v Přerově bez dalších investic, ihned k nastěhování Hledáte příjemné bydlení, kde se budete od prvního dne cítit jako doma? Nebo zajímavou investiční příležitost bez nutnosti dalších výdajů? Nabízíme k prodeji útulný a velmi pečlivě udržovaný byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 52 m², který se nachází na ulici bří Hovůrkových v Přerově. Byt je situován ve 2. patře bytového domu bez výtahu a zaujme především svou příjemnou atmosférou, světlostí a velmi dobrým stavem. Velkou předností je jižní orientace do klidného vnitrobloku, která zajišťuje dostatek přirozeného světla i příjemné soukromí. Komfort bydlení navíc zvyšují předokenní žaluzie na dálkové ovládání, které umožňují regulovat množství světla a pomáhají omezovat přehřívání interiéru v letních měsících. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou včetně spotřebičů – elektrického sporáku, lednice a mrazáku. Příjemným bonusem je balkon, ideální pro ranní kávu nebo chvíle odpočinku. K bytu náleží také sklep, který poskytuje praktický úložný prostor. Nemovitost je v osobním vlastnictví, ve velmi udržovaném stavu a nevyžaduje žádné další investice. Noví majitelé se tak mohou ihned nastěhovat, případně byt začít pronajímat. Další výhodou jsou nízké měsíční náklady ve výši přibližně 3 000 Kč, které z bytu dělají zajímavou volbu nejen pro vlastní bydlení, ale také pro investory. Byt, který spojuje pohodlí, klid a praktické výhody. Ať už hledáte svůj nový domov, nebo nemovitost, která může začít okamžitě přinášet příjem z pronájmu, tato nabídka stojí za pozornost. Přijďte se přesvědčit osobně. Ráda vás přivítám na prohlídce. Při rychlém jednán je možná sleva. 

Parametry

Cena: 3.19 mil. Kč (61346 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 04.11.2026 (2 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.01.2027 Elektřina: 230V PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení: zařízený Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-996615

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.19 mil. Kč

61 346 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.47 mil. Kč

2.51 mil. – 4.38 mil. Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.39 mil. · váha 93 %

Cenová hladina (cr) 4.61 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.39 mil. Kč (rozpětí 2.47 mil. Kč – 4.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 84688 nabídek stejného druhu → 4.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
České Budějovice: 228 min · 2 přestupy
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno