prodej bytu 3+1 51 m²

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, ul. Resslova, Prostějov Máte vlastní představu o bydlení a chcete si sami vybrat kuchyň, koupelnu, podlahy i všechny detaily? V Resslově ulici v Prostějově nabízím byt s rozpracovanou rekonstrukcí, jehož výslednou podobu můžete dotvořit podle svého vkusu a potřeb. Byt o dispozici 3+1 a ploše 51 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu s historií a osobitým kouzlem. Rekonstrukce již byla zahájena, současný majitel ji však ze zdravotních důvodů nemůže dokončit. Novému majiteli se tak otevírá příležitost navázat na provedené práce a vytvořit si domov podle vlastních představ. Výraznou předností je dostatek úložného prostoru. K bytu náleží velký sklep o výměře 14 m², který poskytne místo například pro kola, sportovní vybavení nebo sezónní věci. Další praktické zázemí nabízí úložná kóje na stejném podlaží jako byt. Parkovat lze před domem nebo ve dvoře. Resslova ulice spojuje klidné bydlení s pohodlnou dostupností centra. Na náměstí dojdete přibližně za deset minut, k základní a mateřské škole za pět minut. Procházku či odpočinek v zeleni si můžete dopřát v Kolářových sadech, vzdálených přibližně deset minut chůze, nebo u oblíbené Hloučely, kam dojdete asi za čtvrt hodiny. Hledáte byt, kterému chcete vtisknout vlastní styl? Rád vám ukážu jeho současný stav i možnosti dokončení. Zavolejte mi a domluvte si osobní prohlídku. S případným financováním vám rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 3.29 mil. Kč (64510 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 04.11.2026 (dnes)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-9396

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.29 mil. Kč

64 510 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.96 mil. Kč

3.43 mil. – 4.81 mil. Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).

Jistota odhadu 60 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.89 mil. · váha 69 %

Model z dat 4.09 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 4.95 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 247 Kč/m² → 3.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.09 mil. Kč (rozpětí 2.98 mil. Kč – 5.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 84688 nabídek stejného druhu → 4.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 312 m (Plumlovská)
Nádraží: 943 m (Prostějov místní nádraží)
Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno