prodej bytu 3+1 76 m²

Vidice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

31 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, 76 m², Vidice Prostorný byt 3+1 se zahradou v klidné části Vidic Hledáte pohodlné bydlení s dostatkem prostoru a možností odpočinku na zahradě? Nabízíme byt 3+1 v osobním vlastnictví o užitné ploše 76 m² ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu ve Vidicích na Domažlicku. Byt je ve velmi dobrém stavu a částečně zařízený. Příjemným bonusem je zahrada o výměře 501 m² se zahradním domkem, dílnou a skleníkem. Nabízí místo pro rodinné posezení, pěstování i vaše koníčky. K bytu náleží sklep 8 m², využívat lze také kolárnu, kočárkárnu a sušárnu. Koupelna je vybavena vanou a WC. Ohřev vody zajišťuje bojler, vytápění společný centrální kotel na tuhá paliva. Dům je napojen na vodovod a veřejnou kanalizaci. Parkování je na ulici. Klidné okolí láká k procházkám a cyklovýletům. Horšovský Týn je cca 10–15 minut autem, k dispozici je i autobusové spojení. Domluvte si svůj čas na prohlídkovém dni 10.11.2026 a poznejte výhody tohoto bydlení osobně. S financováním vám poradíme. 

Parametry

Cena: 2.49 mil. Kč (32763 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 04.11.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-958666

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.49 mil. Kč

32 763 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.22 mil. Kč

2.71 mil. – 3.83 mil. Kč

Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 10 km) 2.63 mil. · váha 64 %

Model z dat 4.07 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 7.37 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 21 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 541 Kč/m² → 2.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.07 mil. Kč (rozpětí 2.97 mil. Kč – 5.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 84688 nabídek stejného druhu → 7.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 159 m (Vidice)
Nádraží: 5357 m (Borek u Tachova)
Pardubice hl. n.: 82 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 98 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 99 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 147 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Liberec: 153 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 158 min · 2 přestupy
České Budějovice: 174 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 185 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno