Prodej výrobní haly, 137116

Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Výrobní areál o celkové ploše 2 217 m² včetně stavebního pozemku o výměře 804 m². Ideální příležitost pro podnikatele, kteří hledají zázemí pro své podnikání s možností budoucího propojení s bydlením. Nabízíme k prodeji výrobní areál v obci Kateřini ...

Parametry

Cena: 7.50 mil. Kč (3383 Kč/m²)
Užitná plocha: 2217 m²
Pozemek: 804 m²
Na trhu od: 04.11.2026 (10 dní)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.50 mil. Kč

3 383 Kč/m²

Odhad reálné ceny

33.74 mil. Kč

16.16 mil. – 60.58 mil. Kč

Nabídka je 78 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 31.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 18.60 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 63.69 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18.60 mil. Kč (rozpětí 8.97 mil. Kč – 30.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8385 nabídek stejného druhu → 63.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 04.11.2026 09:01

Výrobní areál v obci Kateřinice včetně strojního vybavení a stavebního pozemku. Budova má horší energetickou náročnost (G), jinak jde o zajímavou investici pro podnikání.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vodovod
odpady: kanalizace
topeni: kotel na tuhá paliva, ústřední dálkové
rok stavby: 2011
prislusenstvi: strojní vybavení pro výrobu nábytku, stavební pozemek 804 m2

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 137 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 173 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup
České Budějovice: 232 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 256 min · 1 přestup
Liberec: 259 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno