Prodej pole v k.ú. Čebín, ev.č. 2026-11-04-061617

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 2026-11-04-061617 Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemek ke koupi. k.ú. Čebín LV č. 41 o celkové výměře 8740 m² • Parcela č. 341/4 - o výměře 8740 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky kraje. Pomáháme lid ...

Parametry

Cena: 2.20 mil. Kč (252 Kč/m²)
Pozemek: 8740 m²
Na trhu od: 04.11.2026 (2 dny)
Prodávající: Jiří Janouch (investujdopole.cz s.r.o.)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.20 mil. Kč

252 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.27 mil. Kč

1.88 mil. – 12.47 mil. Kč

Nabídka je 65 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.25 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 16.25 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.25 mil. Kč (rozpětí 541 091 Kč – 2.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 992 nabídek stejného druhu → 16.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 04.11.2026 09:01

Jedná se o ornou půdu v k.ú. Čebín o výměře 8740 m². Prodej probíhá formou vyhrazení práva prodat nejvyšší nabídce.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: celá nemovitost dle LV 41

Dostupnost

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno