Prodej pole v k.ú. Čebín, ev.č. 2026-11-04-062550

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 2026-11-04-062550 Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k.ú. Čebín LV č. 41 o celkové výměře 4181 m² • Parcela č. 2592 - o výměře 3870 m² (Orná půda) • Parcela č. 368/35 - o výměře 311 m² (Orná půda) Přístupová ces ...

Parametry

Cena: 990 000 Kč (237 Kč/m²)
Pozemek: 4181 m²
Na trhu od: 04.11.2026 (2 dny)
Prodávající: Jiří Janouch (investujdopole.cz s.r.o.)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

990 000 Kč

237 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.02 mil. Kč

910 684 – 6.01 mil. Kč

Nabídka je 67 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 636 511 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 7.77 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 636 511 Kč (rozpětí 274 687 Kč – 1.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 992 nabídek stejného druhu → 7.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 04.11.2026 09:01

Jedná se o ornou půdu o výměře 4181 m² v katastrálním území Čebín. Pozor na to, že vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: celá nemovitost dle LV 41

Dostupnost

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno