Prodej bytu 3+1 67 m²
Veverská Bítýška, Veverská Bítýška · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Místo, kde se bude dobře bydlet celé rodině.
Hledáte byt, který nabídne dostatek prostoru, praktickou dispozici a příjemné okolí? Pak by vás mohl zaujmout tento byt 3+1 o výměře 66,9 m² ve vyhledávané lokalitě Veverská Bítýška, jen několik minut od Brna.
Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu a díky třem neprůchozím pokojům poskytuje dostatek soukromí pro každého člena domácnosti. Součástí bytu je také balkon s výhledem do zeleně, ideální pro ranní kávu nebo odpočinek po práci.
____________________________________________________________________________
Co vám byt nabídne?
Dispozici 3+1 o výměře 66,9 m².
- Tři neprůchozí pokoje.
- Balkon s příjemným výhledem do zeleně.
- Komoru, spíž i sklep pro dostatek úložného prostoru.
- Praktické uspořádání vhodné pro rodinu i pár.
- Klidnou lokalitu s výbornou dostupností do Brna.
Přehled výměr
- Kuchyň – 8,67 m²
- Předsíň – 7,00 m²
- Obývací pokoj – 19,62 m²
- Pokoj – 13,68 m²
- Pokoj – 9,70 m²
- Koupelna – 2,47 m²
- WC – 1,23 m²
- Komora – 1,97 m²
- Spíž – 0,36 m²
- Sklep – 2,20 m²
- Další příslušenství – 5,08 m²
Balkon není započítán do celkové podlahové plochy bytu.
____________________________________________________________________________
Veverská Bítýška je oblíbenou lokalitou pro všechny, kteří chtějí spojit klidné bydlení s rychlou dostupností do Brna. V docházkové vzdálenosti najdete mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, lékaře i další občanskou vybavenost.
Velkým benefitem pro rodiny s dětmi je dětské hřiště přímo u domu, které nabízí bezpečné místo pro každodenní hry. Milovníci přírody ocení blízkost Brněnské přehrady, okolních lesů, turistických tras i cyklostezek.
Financování
Koupi této nemovitosti vám rádi pomůžeme zajistit prostřednictvím výhodného hypotečního financování. O celý průběh koupě se postaráme tak, aby byl bezpečný, přehledný a bez zbytečných starostí.
Zaujala vás tato nabídka? Kontaktujte nás a domluvte si termín prohlídky. Rádi vám byt osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 6.50 mil. Kč (97015 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- century-21-bonus-brno
Vybavení a sítě
energetika: 105.0
plocha sklepa (m²): 2
sklep
Vzdálenosti
bankomat
578 m
MHD
135 m
školka
441 m
lékař
416 m
pošta
578 m
restaurace
579 m
škola
441 m
obchod
8324 m
vlak
5926 m
Odhad reálné ceny
7.09 mil. Kč
rozpětí 5.97 mil. – 8.34 mil. Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.66 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
7.65 mil. · váha 52 %
Model z dat
6.48 mil. · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
6.48 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 114 208 Kč/m² → 7.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.48 mil. Kč (rozpětí 5.36 mil. Kč – 7.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 148 m (Veverská Bítýška, sídliště)
- Nádraží
- 6054 m (Čebín)
- Pardubice hl. n.
- 151 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 199 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |