Nemovitosti

Prodej nemovitosti 4+kk, Putignano, Bari

Zahraničí · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Do naší nabídky jsme zařadily další zajímavou nemovitost o dispozici 4+kk, nacházející se v přízemí a v suterénu domu, o celkové ploše cca 120 m². Tato nemovitost je vhodná ke komerčním účelům, tak i k bydlení. Nemovitost se nachází ve městě Putigna ...

Parametry

Cena
3.70 mil. Kč (30833 Kč/m²)
Užitná plocha
120 m²
Dispozice
4+kk
Na trhu od
04.11.2026 (dnes)
Prodávající
Mgr. Michal Prőll / jednatel - Realitní Partneři

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3.70 mil. Kč
30 833 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11.25 mil. Kč
8.16 mil. – 14.09 mil. Kč

Nabídka je 67 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 31 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 10.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 11.31 mil. · váha 93 %
Cenová hladina (cr) 10.86 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.31 mil. Kč (rozpětí 8.25 mil. Kč – 13.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 84688 nabídek stejného druhu → 10.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 04.11.2026 09:01

Jde o komerční prostory či byt 4+kk v italském městě Putignano o ploše 120 m². Pozor na chybějící standardní PENB, nemovitost je ze zákona označena třídou G.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
voda
veřejný řad
odpady
Neuvedeno
topeni
Neuvedeno
stav strechy
Neuvedeno
prislusenstvi
sprcha, toaleta
nutne investice
Neuvedeno

Dostupnost

Historie inzerátu

04.11.2026 přidáno