Zařízené studio 1+kk o velikosti 43 m² s balkonem SUNNY VIEW
Zahraničí · Bazoš reality ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Bulharsko – Slunečné pobřeží Rádi vám představíme k prodeji velmi prostorné a pěkně zařízené studio 1+kk o velikosti 43 m² s balkonem, které se nachází v udržovaném rekreačním komplexu. Součástí komplexu jsou 2 venkovní bazény, upravené společn ...
Parametry
- Cena
- 1.73 mil. Kč (40186 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Na trhu od
- 04.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Reality Bulharsko.cz
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.73 mil. Kč
40 186 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.89 mil. Kč
4.28 mil. – 7.34 mil. Kč
Nabídka je 71 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.54 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.07 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
3.89 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.07 mil. Kč (rozpětí 4.43 mil. Kč – 7.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 84688 nabídek stejného druhu → 3.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.73 mil. Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 04.11.2026 09:01
Zařízené studio 1+kk v Bulharsku blízko pláže Cacao Beach s přístupem do bazénu. Vhodné jako investice k pronájmu nebo pro vlastní rekreaci.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- balkon, bazény v komplexu
Dostupnost
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |