Prodej bytu, 3+1, 82 m², Světlík, okr. Český Krumlov, 136554

Český Krumlov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví s podlahovou plochou 82 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží zděného bytového domu přímo na návsi malebné obce Světlík. Velkou předností této nemovitosti je atraktivní pol ...

Parametry

Cena: 2.75 mil. Kč (33537 Kč/m²)
Užitná plocha: 82 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 04.11.2026 (dnes)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.75 mil. Kč

33 537 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.33 mil. Kč

3.86 mil. – 6.72 mil. Kč

Nabídka je 48 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 19 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.18 mil. · váha 93 %

Cenová hladina (cr) 7.42 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.18 mil. Kč (rozpětí 3.78 mil. Kč – 6.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 84688 nabídek stejného druhu → 7.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.75 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 04.11.2026 09:01

Prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví po nedávné rekonstrukci domu poblíž Lipna. Důležité je ověřit si stav vnitřních prostor a skutečné náklady na vytápění primárně krbem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: vodovod
odpady: kanalizace
topeni: krbová kamna, elektrické přímotopy
rok stavby: 1970
prislusenstvi: sklep
rok rekonstrukce: 2022

Dostupnost

České Budějovice: 41 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Liberec: 230 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 238 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 241 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 276 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno