pronájem bytu 2+kk 36 m²
Ústín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem útulného bytu 2+kk, Ústín. Nabízíme k pronájmu velmi pěkný a slunný byt 2+ kk umístěný v 1. patře rodinného domu. Byt prošel rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Byt je o výměře 36 m², byt je částečně zařízený. Dispozice bytu tvoří vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem. Kuchyně je vybavená kuchyňskou linkou s elektrickým sporákem s troubou, dále digestoř, lednice a barový stůl se stolicemi. V obývacím pokoji je sedačka a stolek. Chodba je s velkou šatní skříní a komodou. V chodbě je stahovací schodiště do podkroví, kde je ložnice s manželkou postelí. Z chodby je vstup do koupelny se sprchovým koutem, umývadlem, místem na pračku a WC. Výhodou je vlastní schodiště, které zajišťuje soukromí a samostatný vstup pro dva byty. Vytápění je přímotopy, což umožňuje pohodlnou regulaci teploty během celého roku. Hlavní přednosti: - dispozice 2+kk - umístění v rodinném domě - byt po rekonstrukci - vlastní schodiště a soukromý vstup - klidné bydlení Nájem činí 10.000,- Kč, poplatky za elektřinu jsou 3.000,- Kč, za vodu 350,- Kč/osoba. Kauce je stanovena na 15.000,- Kč. Byt je volný od prosince 2026. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITY PRORADOST
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-31665
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
278 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 927 Kč
10 064 – 13 247 Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
12 001 · váha 60 %
Model z dat
11 852 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
12 924 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 333 Kč/m² → 12 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 852 Kč (rozpětí 10 200 Kč – 13 879 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75647 nabídek stejného druhu → 12 924 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 37 m (Ústín, rest.)
- Nádraží
- 4151 m (Slatinice)
- Olomouc hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 119 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 136 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 155 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 186 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 238 min · 2 přestupy
- Liberec
- 241 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 246 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 262 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |