pronájem bytu 2+kk 55 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk/B/PS, 55 m², Praha 5 - Stodůlky, ul. Přeučilova Soccer Reality vám zprostředkuje pronájem zařízeného bytu o dispozici 2+kk s balkonem a garážovým parkovacím stáním v ulici Přeučilova, Praha 5 – Stodůlky. Byt o výměře 55 m² se nachází ve 4. patře novostavby rezidenčního projektu Rezidence nad Dalejským údolím od společnosti Ekospol. Dům je bezbariérový a nachází se pouhé dvě autobusové zastávky od stanice metra B – Luka. Nejbližší autobusovou zastávkou je Raichlova. Dispozici bytu tvoří vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, šatna a koupelna s toaletou. Kuchyňská linka na míru nabízí dostatek úložných prostor a je vybavena vestavěnou lednicí s mrazákem, elektrickou troubou, elektrickou varnou deskou, mikrovlnnou troubou a myčkou nádobí. Součástí vybavení je také jídelní stůl se židlemi. Samostatná šatna je vybavena skříní a regály, které poskytují prostor pro uložení oblečení i dalších věcí. Koupelna disponuje vanou, umyvadlem, toaletou, pračkou a otopným žebříkem. V ložnici se nachází postel s matrací. Z obývacího pokoje i ložnice je přímý vstup na balkon orientovaný na východ. K bytu náleží garážové parkovací stání v suterénu domu. Obyvatelé mohou využívat také společnou kočárkárnu. Byt se pronajímá zařízený. V okolí domu je k dispozici občanská vybavenost včetně supermarketu Albert, restaurací, kaváren, obchodů, škol, školek, dětských hřišť a sportovišť. V docházkové vzdálenosti se nachází Dalejské údolí, které nabízí možnosti procházek, běhání i cyklistiky. Lokalita tak spojuje bydlení v blízkosti přírody s dostupností služeb a městské hromadné dopravy. Byt je k dispozici k nastěhování od 1. 2. 2027.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (418 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 04.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- SOCCER REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Parkování : parkování na ulici
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-N67316
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
418 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 758 Kč
19 174 – 24 244 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 338 · váha 61 %
Model z dat
22 717 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 745 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 388 Kč/m² → 21 338 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 717 Kč (rozpětí 19 550 Kč – 26 602 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75647 nabídek stejného druhu → 19 745 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 274 m (Raichlova)
- Nádraží
- 883 m (Lužiny)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |