Exkluzivní stavební pozemek v severní Itálie
Zahraničí · Bazoš reality ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji exkluzivní pozemek o celkové výměře 6 500 m² se stavebním povolením platným do 17. 10. 2027 (s možností prodloužení o další 2 roky). Pozemek se nachází v severní Itálii, 1,5 km od obce Fielis, v klidné lokalitě s nádherným výhledem ...
Parametry
- Cena
- 1.00 mil. Kč (154 Kč/m²)
- Pozemek
- 6500 m²
- Na trhu od
- 04.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Valeriia
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.00 mil. Kč
154 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.83 mil. Kč
1.47 mil. – 9.61 mil. Kč
Nabídka je 79 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.54 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.19 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
12.09 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.19 mil. Kč (rozpětí 512 608 Kč – 2.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 992 nabídek stejného druhu → 12.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.00 mil. Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 04.11.2026 08:01
Jedn=00e1 se o stavebn=00ed pozemek v severn=00ed It=00e1lii s platn=00e9m stavebn=00ed povolen=00ed m. Pozor na nutnost vyřešen=00ed inženyřsk=00fdch sítí a výstavby.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- voda
- Vodovodn=00ed př=00edvod se nach=00edz=00ed v=00edce cca 300 m od pozemku, cisterna 800 litrů
- prislusenstvi
- Cisterna o objemu 800 litrů
- nutne investice
- Vybudov=00e1n=00ed nov=00e9 stavby a zaji=0161t=011bln=00ed in=017e=00edn=00eDrsk=00fdch s=00edt=00ed
Dostupnost
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |