Prodej stavebního pozemku 870 m²
Frýdek · Bazoš reality ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Najděte místo, kde budete každý den dýchat čerstvý horský vzduch. Stavební pozemek 870 m² v Dobraticích. Představte si rána, kdy vás místo ruchu města probouzí zpěv ptáků, pohled do zeleně a klid okolní přírody. Právě takový život vám může nabídnout ...
Parametry
- Cena
- 1.47 mil. Kč (1690 Kč/m²)
- Pozemek
- 870 m²
- Na trhu od
- 04.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Lukáš Kouřil - BO! reality a finance s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.47 mil. Kč
1 690 Kč/m²
Odhad reálné ceny
840 609 Kč
280 704 – 1.67 mil. Kč
Nabídka je 75 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 790 172 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
451 467 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
1.62 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 451 467 Kč (rozpětí 194 831 Kč – 902 575 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 992 nabídek stejného druhu → 1.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.47 mil. Kč je o 75% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |