Prodej bytu 2+kk 51 m²
Pohořelice, Pohořelice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 25 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte moderní bydlení, které kombinuje komfort bytu s příjemným venkovním prostorem? Tento byt 2+kk v Pohořelicích nabízí přesně to – útulný domov s vlastní zahradou, terasou a pohodlným zázemím, kde si můžete užívat ranní kávu, odpočinek po práci i posezení s rodinou či přáteli.
Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+kk a podlahové ploše 51,9 m², ke které náleží vlastní zahrada o velikosti 54 m² a terasa o výměře 13 m². Díky praktickému uspořádání je byt vhodný jak pro jednotlivce či pár, tak i jako obchodní příležitost k pronájmu.
Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, který tvoří přirozené centrum domácnosti. Samostatná ložnice poskytuje dostatek soukromí a klidu. Velkou výhodou je přímé propojení bydlení s terasou a zahradou, která výrazně rozšiřuje obytný prostor a nabízí možnosti relaxace, grilování nebo drobného zahradničení.
K bytové jednotce dále náleží parkovací stání č. 16 a praktická sklepní komora o výměře 1,72 m², vhodná pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení nebo dalších potřeb domácnosti.
Pohořelice jsou vyhledávanou lokalitou s výbornou dostupností do Brna i Mikulova. Město nabízí kompletní občanskou vybavenost – najdete zde obchody, supermarket, restaurace, kavárny, školku, školu, lékaře, lékárnu i sportovní a volnočasové zázemí. Výhodou je také dobré dopravní napojení, ať už autem nebo veřejnou dopravou.
Byt je ideální volbou pro ty, kteří chtějí bydlet v klidnější lokalitě s příjemnou atmosférou, ale zároveň mít vše potřebné na dosah.
Zároveň máme připravenu i obchodní variantu:
- kompletní správa a pronájem za Vás
- nájem 18.000 Kč
- financování pomocí HU
Pokud hledáte byt, který nabídne víc než jen čtyři stěny, přijďte se podívat. Vlastní zahrada s terasou dodává tomuto bydlení jedinečný charakter a vytváří místo, kde se budete cítit opravdu doma.
Parametry
- Cena
- 6.50 mil. Kč (127392 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Rok stavby
- 2016
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
topení: Ústřední elektrické
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1001 m
MHD
278 m
školka
579 m
lékař
1590 m
pošta
1591 m
restaurace
368 m
škola
1391 m
obchod
220 m
Odhad reálné ceny
6.10 mil. Kč
rozpětí 5.51 mil. – 6.89 mil. Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.73 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 2 km)
6.03 mil. · váha 57 %
Model z dat
6.26 mil. · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
4.93 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 118 155 Kč/m² → 6.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.26 mil. Kč (rozpětí 5.17 mil. Kč – 7.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 278 m (Pohořelice, obchodní akademie)
- Nádraží
- 7318 m (Vranovice)
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 192 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |