Prodej bytu 3+1, 78 m², Staré Hamry
Staré Hamry · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 4.90 mil. Kč (62821 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 04.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- David Heczko - BO! reality a finance s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.58 mil. Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.71 mil. Kč (rozpětí 3.44 mil. Kč – 5.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 84688 nabídek stejného druhu → 7.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Ostrava-Svinov
- 113 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 194 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 213 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 230 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 261 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 313 min · 2 přestupy
- Liberec
- 316 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 363 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 379 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |