Zahrada s chatkou, 549 m2 v obci Frýdek Místek, část Frýdek
Frýdek · Bazoš reality ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme zahradu o výměře 549 m2 v obci Frýdek Místek, část Frýdek. Na zahradě je umístěna zcela nová dřevěná chata s terasou o rozměru 470 x 350cm. Na chatě je instalovaná plechová krytina "klik" a klempířské prvky včetně okapového systému. U chaty ...
Parametry
- Cena
- 2.00 mil. Kč (3641 Kč/m²)
- Pozemek
- 549 m²
- Na trhu od
- 04.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Robert Goryl - KURKO reality s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.00 mil. Kč
3 641 Kč/m²
Odhad reálné ceny
572 857 Kč
195 433 – 1.14 mil. Kč
Nabídka je 249 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 538 485 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
348 899 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
1.02 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 348 899 Kč (rozpětí 150 568 Kč – 697 520 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 992 nabídek stejného druhu → 1.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 249% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |