Prodej bytu 3+kk 77 m²
Oslavany, Oslavany · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej slunného bytu 3+kk, Oslavany, nám. 13. prosince.
Byt o CP 84 m2 se nachází ve 4.NP/4 bytového domu z roku 2013. Dvě neprůchozí samostatné ložnice zajistí maximální soukromí a prostorný obývací pokoj s praktickým kuchyňským koutem a přímým vstupem na balkon (7 m2) pak splní všechna Vaše očekávání komfortního bydlení.
Vkusně řešené úložné prostory v centrální chodbě doplňují vzdušný interiér a díky orientaci na dvě světové strany je byt prosluněný po celý den a nabízí ničím nerušené výhledy.
K bytu náleží zděný sklep v 1.NP.
Tento byt je ideální volbou pro vlastní bydlení i jako obchodní příležitost.
Parametry
- Cena
- 6.99 mil. Kč (90779 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2013
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
79 m
MHD
24 m
školka
343 m
lékař
825 m
pošta
292 m
restaurace
82 m
škola
122 m
obchod
3630 m
vlak
4402 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.08.2026 | 6.99 mil. Kč | +6.0 % |
| 25.08.2026 | 6.59 mil. Kč | -5.7 % |
| 24.08.2026 | 6.99 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
6.98 mil. Kč
rozpětí 6.25 mil. – 8.36 mil. Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.56 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 2 km)
6.89 mil. · váha 56 %
Model z dat
7.04 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
8.04 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 490 Kč/m² → 6.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.04 mil. Kč (rozpětí 5.82 mil. Kč – 8.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36222 nabídek stejného druhu → 8.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 23 m (Oslavany, náměstí)
- Nádraží
- 1455 m (Oslavany)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | zdraženo 6.59 mil. → 6.99 mil. |
| 25.08.2026 | zlevněno 6.99 mil. → 6.59 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |