pronájem bytu 3+kk 107 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, 89,60 m² s balkonem, lodžií, 2 sklepy a 2 GS, Praha 5 - Smíchov, ul. Šiklové Nabízíme k pronájmu nový, pouze částečně zařízený byt 3+kk, 89,60 m² s balkonem, lodžií, 2 GS a 2 sklepy ve 4. np. bytového domu rezidenčního projektu Smíchov City, u metra B - Anděl. Jedná se o nebydlený byt v perfektním stavu s nadstandardním vybavením. K dispozici je prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii, 6,80 m², a plně vybaveným kuchyňským koutem, 2 ložnice s balkonem, 3,80 m² a orientací do klidného vnitrobloku, 2 koupelny, jedna s vanou a WC dohromady, druhá se sprchovým koutem a WC dohromady, šatna, 2 vestavěné skříně a vstupní chodba. Vybavení bytu je ve vysokém standardu: okna s izolačním trojsklem, předokenní žaluzie, rekuperace, bezpečnostní dveře, dřevěné podlahy. K bytu náleží dvě parkovací místa a 2 sklepy, 4,50 m² a 1,90 m². Veškerá občanská vybavenost v místě. V blízkosti obchody, restaurace, kavárny, metro Anděl v pěší vzdálenosti. Nájemné: 53.000,- Kč + poplatky ve výši 7.200,- Kč a převod elektřiny na nájemce. Kauce a provize RK ve výši 1 nájmu. Ihned k nastěhování.
Parametry
- Cena
- 53 000 Kč /měsíc (495 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 107 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 04.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- RK Group - realitní kancelář s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Datum nastěhování: 10.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-10008
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
53 000 Kč
495 Kč/m²
Odhad reálné ceny
52 803 Kč
44 819 – 62 856 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
59 307 · váha 55 %
Model z dat
45 233 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
42 516 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 554 Kč/m² → 59 307 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 45 233 Kč (rozpětí 38 927 Kč – 52 969 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75632 nabídek stejného druhu → 42 516 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 53 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 125 m (Na Knížecí)
- Nádraží
- 261 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |