prodej stavebního pozemku 161 m²

Štíty · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

neobyvatelne — stavební pozemek, nyní jen pozůstatky zdí a stavební suti charakteru zbořeniště

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Štíty-město, p. č. st. 334 Pozemek se nachází v extravilánu města Štíty ve volné přirozeně a náletově zalesněné krajině. Byť je pozemek v obklopení lesa, jde z hlediska evidence v katastru nemovitostí o stavební pozemek, neboť se na něm historicky nacházela původní zemědělská stavba stodoly, nyní jen pozůstatky zdí a stavební suti charakteru zbořeniště Účast v aukci je možná pouze pro registrované uživatele elektronického aukčního systému. Způsob registrace je uveden v aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách www. nabidkamajetku. cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/63648 

Parametry

Cena: 83 000 Kč (516 Kč/m²)
Pozemek: 161 m²
Na trhu od: 04.11.2026 (dnes)
Prodávající: Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-148465-A63648

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

83 000 Kč

516 Kč/m²

Odhad reálné ceny

221 214 Kč

108 251 – 401 805 Kč

Nabídka je 62 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 207 941 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 140 538 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 383 333 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 140 538 Kč (rozpětí 56 668 Kč – 277 760 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 34461 nabídek stejného druhu → 383 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 83 000 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 04.11.2026 04:01

Prodej stavebního pozemku v extravilánu města Štíty v aukci, na místě se nacházejí pouze pozůstatky zbořeniště. Nutno počítat s kompletní demolicí zbytku zdí a stavbou nového objektu.

Stav: 0 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85

Dostupnost

Zastávka: 2677 m (Horní Heřmanice, Na větře)
Nádraží: 1271 m (Štíty)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno