Nemovitosti

prodej pozemku 1 460 m²

Drásov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Vyhlášení EA na prodej pozemku parc. č. 1212/8, k. ú. Drásov Předmětem elektronické aukce je nemovitá věc: Pozemek: • parcela číslo: 1212/8 o výměře 1 460 m², ostatní plocha, jiná plocha, v katastrálním území Drásov, obec Drásov, vedená u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-venkov a zapsaná na LV č. 60000. Součásti a příslušenství: zpevněná plocha, trvalé porosty (ovocné, náletové a okrasné dřeviny) Popis Předmětu aukce: Pozemek se nachází v západním okraji obce Drásov, na bývalém železničním svršku, mezi zemědělsky obdělávanou půdou a odstavnými plochami. Dle územního plánu je pozemek vymezen v transformační ploše T.3 – veřejná prostranství všeobecná ozn. PU. Přístup k pozemku: pozemek je volně přístupný Předmět aukce může být dotčen, se všemi souvisejícími dopady, vedením inženýrských sítí, kdy v případě pochybností ohledně uložení inženýrských sítí poskytnou případným zájemcům bližší informace jednotliví (v úvahu přicházející) správci inženýrských sítí. 1. Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách https://www.nabidkamajetku.gov.cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. 2. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 110 000,00 Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-45423621/0710 tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do 23. 11. 2026. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k elektronické aukci. Úhrada kauce v hotovosti do pokladny Zadavatele aukce je nepřípustná. Kauci je nutné zaslat v dostatečném časovém předstihu vzhledem ke lhůtám mezibankovních převodů; včasné připsání kauce na účet Zadavatele aukce je odpovědností Uživatele. Případné zdržení připsání kauce na účet Zadavatele aukce jde k tíži Uživatele. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/63638

Parametry

Cena
1.10 mil. Kč (753 Kč/m²)
Pozemek
1460 m²
Na trhu od
04.11.2026 (dnes)
Prodávající
Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-167716-A63638

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1.10 mil. Kč
753 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.18 mil. Kč
5.80 mil. – 6.61 mil. Kč

Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 12 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 6.96 mil. · váha 83 %
Model z dat 2.51 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 2.74 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 765 Kč/m² → 6.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.51 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 4.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1006 nabídek stejného druhu → 2.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 04.11.2026 04:01

Prodej pozemku v elektronické aukci na západním okraji obce Drásov. Pozemek je dotčen vedením inženýrských sítí.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
zpevněná plocha, trvalé porosty

Dostupnost

Zastávka
38 m (Drásov, náměstí)
Nádraží
1631 m (Čebín)
Brno hl. n.
65 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
124 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
130 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov
145 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
147 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
178 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
230 min · 3 přestupy
Liberec
233 min · 3 přestupy
České Budějovice
238 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
238 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026 přidáno