Prodej moderního bytu 3+kk s obrovskou terasou – Praha Stříž
Praha 8 · Bazoš reality ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte luxusní a moderní bydlení, které nabízí maximální komfort, nejnovější technologie a úchvatné výhledy? Nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 3+kk s obrovskou terasou v žádané lokalitě Praha – Střížkov. HLAVNÍ PŘEDNOSTI BYTU: - Dispozic ...
Parametry
- Cena
- 10.49 mil. Kč (133631 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 04.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- David Stašek - Poski REAL
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10.49 mil. Kč
133 631 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.68 mil. Kč
6.22 mil. – 10.90 mil. Kč
Nabídka je 21 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.16 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.84 mil. · váha 92 %
Cenová hladina
(cr)
7.11 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.84 mil. Kč (rozpětí 6.37 mil. Kč – 10.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 84620 nabídek stejného druhu → 7.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.49 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |