pronájem bytu 3+kk 60 m²

Zliv · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem zděného bytu 3+kk s lodžií Nabízíme k pronájmu moderně zařízený byt 3+kk o velikosti 64 m², který se nachází ve 4. patře zděného domu bez výtahu. Byt je plně vybavený, a to včetně moderní kuchyňské linky s vestavnou troubou, sklokeramickou deskou, digestoří a myčkou. Obývací pokoj je propojen s kuchyní a je zařízený rozkládací sedací soupravou, televizním stolkem, jídelní sestavou, knihovnou a konferenčním stolkem. U obývacího pokoje je k dispozici menší terasa, krytá ze 2 stran zdí, proto je ideální pro relaxaci s maximálním soukromím. Ložnice je vybavena manželskou postelí a šatní skříní. Dětský pokoj nabízí dvě lůžka s úložným prostorem a sestavu dětského nábytku se šatní skříní. V bytě se také nachází pračka a sušička pro maximální pohodlí. Koupelna obsahuje vanu, osvětlené zrcadlo, umyvadlo se skříňkou a otopný žebřík. Všechna okna mají žaluzie a poskytují tak příjemné stínění. Před domem je dětské hřiště s lavičkami a dostatek parkovacích míst12500. V okolí je veškerá občanská vybavenost v snadném dosahu. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 12 300 Kč /měsíc (205 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 04.11.2026 (dnes)
Prodávající: REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Terasa : 4 m 2 Datum nastěhování: 04.11.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-31564

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 300 Kč

205 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 741 Kč

11 811 – 14 519 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 11 689 · váha 61 %

Model z dat 14 186 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 20 712 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 11 689 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 186 Kč (rozpětí 12 176 Kč – 16 566 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75632 nabídek stejného druhu → 20 712 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 300 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 296 m (Zliv, sídl.)
Nádraží: 1055 m (Zliv)
České Budějovice: 32 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 98 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 170 min · 1 přestup
Liberec: 207 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 215 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 218 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 253 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno