pronájem bytu 2+kk 53 m²
Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 2+kk, 53,19 m², terasa s předzahrádkou, garážové stání a sklep v ceně, PORTTI Kladno Nabízíme k pronájmu krásný a světlý byt 2+kk v novostavbě projektu PORTTI Kladno v ulici Ke stadionu. Byt o podlahové ploše 53,19 m² nabízí příjemný prostor pro pohodlné bydlení. Jeho velkou předností je terasa s předzahrádkou o celkové ploše 29,1 m², kde si můžete vychutnat ranní kávu i chvíle odpočinku. Součástí nájmu je garážové stání a sklep. Byt bude vybaven novou kuchyní na míru. Lokalita a občanská vybavenost Projekt PORTTI Kladno se nachází v lokalitě s širokou nabídkou služeb i možností trávení volného času. V okolí najdete obchody, restaurace, školy, školky i zdravotnická zařízení. Nedaleko je kladenská nemocnice a sportovní areály se zimním a fotbalovým stadionem, tenisovými kurty a sportovní halou. Nejen rodiny s dětmi ocení také blízký aquapark, koupaliště a lesopark s inline dráhou, ideální pro procházky i aktivní odpočinek. Doprava a spojení s Prahou Na autobusovou zastávku dojdete přibližně za 4 minuty. Cesta na kladenské autobusové nádraží trvá orientačně 7 minut, na pražský Zličín s návazností na metro B přibližně hodinu podle konkrétního spoje a dopravní situace. Vlaková zastávka Kladno město je vzdálená asi 3 minuty jízdy autem. Pro cesty do Prahy můžete využít také dálnici D6, jejíž nájezd se nachází přibližně 5 km od domu. Pro spolehlivé a řádně platící nájemníky má majitel připravený každoroční vánoční bonus. Podmínky pronájmu • Nájemné: 25 000 Kč měsíčně • Zálohy na služby: 3 380 Kč měsíčně • Kauce: 28 000 Kč • Provize RK: ve výši jednoho měsíčního nájmu • Elektřina se přepisuje na nájemníka • Garážové stání a sklep jsou zahrnuty v nájemném Hledáte nové bydlení s vlastním venkovním prostorem a pestrými možnostmi vyžití v okolí? Zavolejte nám a domluvte si prohlídku. Těšíme se na vás.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (472 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 04.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Fingo Services s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 29 m 2
Datum nastěhování: 04.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 29 m 2
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-A2.106
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
472 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 532 Kč
18 857 – 24 137 Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 473 · váha 60 %
Model z dat
20 260 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
21 059 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 424 Kč/m² → 22 473 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 260 Kč (rozpětí 17 388 Kč – 23 658 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75632 nabídek stejného druhu → 21 059 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 107 m (Kladno, Nemocnice)
- Nádraží
- 594 m (Kladno město)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |