Prodej obchod a služby, 6 m², Žlutice, ul. Žižkov

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

350 000 Kč (58333 Kč/m²)

Užitná plocha

6 m²

Na trhu od

04.11.2026 (dnes)

Prodávající

M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídka je 44 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 590 818 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 862 294 Kč (rozpětí 445 992 Kč – 1.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8171 nabídek stejného druhu → 172 826 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
3. Závěr: nabídka 350 000 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 04.11.2026 16:03

Samostatně stojící dřevěný stánek o ploše 6 m2 ve Žluticích vhodný pro komerční využití. Ověřte si majetkoprávní vztahy k pozemku, na kterém stánek stojí.

Stav

100 / 100

Kvalita vs. průměr

× 1.0

Dostupnost

Plzeň hl. n.

108 min · 1 přestup

Ústí nad Labem hl. n.

122 min · 2 přestupy

Praha hl. n.

172 min · 2 přestupy

České Budějovice

194 min · 1 přestup

Liberec

209 min · 2 přestupy

Pardubice hl. n.

216 min · 1 přestup

Hradec Králové hl. n.

233 min · 1 přestup

Olomouc hl. n.

281 min · 1 přestup

Brno hl. n.

286 min · 1 přestup

Ostrava-Svinov

319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu