Prodej obchod a služby, 500 m², Budišov nad Budišovkou

Budišov nad Budišovkou · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

chybi penb — Energetická náročnost : Třída G - Mimořádně nehospodárná

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji unikátní nemovitost určenou pro obchodní, výrobní a servisní činnost v obci Budišov nad Budišovkou. Tato prostorná cihlová budova se nachází na okraji obce a nabízí ideální příležitost pro různé podnikatelské záměry. Nemovitost se ...

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (7000 Kč/m²)
Užitná plocha: 500 m²
Pozemek: 1500 m²
Na trhu od: 04.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.50 mil. Kč

7 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.37 mil. Kč

4.15 mil. – 14.99 mil. Kč

Nabídka je 58 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.36 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 14.40 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.36 mil. Kč (rozpětí 2.77 mil. Kč – 9.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8171 nabídek stejného druhu → 14.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 04.11.2026 02:02

Dvoupodlažní cihlová budova s užitnou plochou 500 m² na okraji obce je určena pro obchodní, výrobní a servisní činnost. Objekt je v dobrém stavu, avšak vykazuje mimořádně nehospodárnou energetickou náročnost třídy G.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: pozemek o výměře 1500 m²

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 85 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 212 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 264 min · 2 přestupy
Liberec: 267 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 272 min · 2 přestupy
České Budějovice: 288 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno