Nemovitosti

pronájem domu 220 m² s pozemkem 270 m²

Jílové u Prahy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem domu, 270 m² pozemek Ve výhradním zastoupení nabízíme pronájem rodinného domu 6+1, 220 m² s garáží, která je průchozí do domu i do dvora. Součástí pronájmu tohoto domu je menší pozemek (dvůr) s místem pro posezení u krbu nebo na terase. V domě jsou dvě koupelny, kuchyň, obývací pokoj, pracovna dílna, tech. místnost, 4 ložnice, herna. Dům má novou: izolaci, krov, střešní krytina, fasáda včetně zateplení, podlahy plovoucí a dlažba. Vytápění plynovým kotlem, nové rozvody, vzduchotechnika. Dům je zabezpečen třífázovým alarmem. Nájem 43.000,- Kč/měsíc + služby (voda), elektřina a plyn budou přepsány na nového nájemce. Majitel požaduje kauci ve výši 2 nájmu. Dům je k nastěhování ihned.

Parametry

Cena
43 000 Kč /měsíc (195 Kč/m²)
Užitná plocha
220 m²
Pozemek
270 m²
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
04.11.2026 (dnes)
Prodávající
InvestičníByty.com

Vybavení a sítě

Terasa : 20 m 2 Datum nastěhování: 01.01.2027 Elektřina: 230-400V Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 140 m 2 Plyn: zaveden Poloha domu: řadový Počet místností: 5 Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Voda: veřejný Vybavení domu: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-186

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
43 000 Kč
195 Kč/m²
Odhad reálné ceny
44 135 Kč
36 932 – 50 106 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 57 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 45 331 · váha 66 %
Model z dat 41 343 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 56 386 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 45 331 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 41 343 Kč (rozpětí 33 071 Kč – 51 230 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 4088 nabídek stejného druhu → 56 386 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 43 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
40 m (Jílové u Prahy, Náměstí)
Nádraží
2043 m (Jílové u Prahy)
Praha hl. n.
67 min · 1 přestup
České Budějovice
111 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
114 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
120 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
131 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
132 min · 2 přestupy
Liberec
168 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
179 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
184 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
217 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026 přidáno