Prodej zahrady, 718 m², Světlá Hora
Světlá Hora · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek 718m2 doposud využíván jako zahrada. Na vrchní části pozemku založen ovocný sad, spodní část sloužila jako okrasná a užitková zahrada. Součástí prodeje je také podíl na pozemku který zajišťuje příjezd a přístup k samotné po ...
Parametry
- Cena
- 620 000 Kč (864 Kč/m²)
- Pozemek
- 718 m²
- Na trhu od
- 04.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
620 000 Kč
864 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.30 mil. Kč
471 419 – 2.56 mil. Kč
Nabídka je 52 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.22 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.27 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
1.35 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.27 mil. Kč (rozpětí 514 005 Kč – 2.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1006 nabídek stejného druhu → 1.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 620 000 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 04.11.2026 02:02
Jedná se o pozemek využívaný jako zahrada s ovocným sadem a zajištěným přístupem. V inzerátu nejsou uvedena žádná skrytá rizika ani právní vady.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- podil na pozemku k zajištění příjezdu
Dostupnost
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |