Prodej, pozemky/louka, 1277 m2, Rybníky, Příbram [ID 78899]

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

690 000 Kč (540 Kč/m²)

Pozemek

1277 m²

Na trhu od

04.11.2026 (dnes)

Prodávající

REALITYSPOLU

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídka je 42 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 592 432 Kč (rozpětí 238 883 Kč – 1.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1006 nabídek stejného druhu → 2.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
3. Závěr: nabídka 690 000 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.

72 min · 1 přestup

Praha hl. n.

89 min · 1 přestup

České Budějovice

99 min · 1 přestup

Pardubice hl. n.

124 min · 1 přestup

Hradec Králové hl. n.

141 min · 1 přestup

Ústí nad Labem hl. n.

141 min · 1 přestup

Liberec

177 min · 1 přestup

Olomouc hl. n.

189 min · 1 přestup

Brno hl. n.

194 min · 1 přestup

Ostrava-Svinov

227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu