Prodej pozemku k bydlení, 952 m², Olešnice - Svádov.
Olešnice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V malebné obci Olešnice u Svádova, nacházející se kousek od města Ústí n/L v krásném přírodním prostředí Vám nabízíme krásný, udržovaný a rovinatý pozemek ke stavbě rodinného domu o celkové výměře 952 m2 s příjemnými sousedy. Kanalizaci je potřeba vy ...
Parametry
- Cena
- 2.80 mil. Kč (2941 Kč/m²)
- Pozemek
- 952 m²
- Na trhu od
- 04.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.80 mil. Kč
2 941 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.08 mil. Kč
770 013 – 4.10 mil. Kč
Nabídka je 35 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.95 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.23 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
1.79 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.23 mil. Kč (rozpětí 900 528 Kč – 4.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1006 nabídek stejného druhu → 1.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |