Prodej pozemku k rekreaci, 2584 m², Jevíčko

Jevíčko · okres Svitavy · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

vecne bremeno — Přístup na pozemek je zajištěn prostřednictvím věcného břemene.

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rekreační pozemek o výměře 2 584 m² v katastrálním území Jevíčko-předměstí. Pozemek se nachází v klidné části obce a nabízí dostatek prostoru pro rekreaci, zahradničení, umístění chatky, nebo odpočinek v přírodě. Přístup na pozeme ...

Parametry

Cena: 1.24 mil. Kč (480 Kč/m²)
Pozemek: 2584 m²
Na trhu od: 04.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.24 mil. Kč

480 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.52 mil. Kč

1.24 mil. – 6.95 mil. Kč

Nabídka je 65 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.87 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 4.86 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.87 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 5.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1006 nabídek stejného druhu → 4.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.24 mil. Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 04.11.2026 02:01

Rekreační pozemek v Jevíčku s přivedenou elektřinou a přístupem přes věcné břemeno. Pozor na právní zajištění přístupové cesty.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95

Dostupnost

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno