Prodej pozemku k bydlení, 1609 m², Slavonice - Stálkov
Slavonice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Energetická náročnost : Třída G - Mimořádně nehospodárná
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku o velikosti 1 609 m² v klidné části obce Stálkov. Pozemek v dobrém stavu, momentálně bez přivedené vody, elektřina na hranici parcely. V územním plánu zahrnuto pro výstavbu. Pro podmínky a možnosti výstavby kontaktujte makléře. Ideální ...
Parametry
- Cena
- 1.18 mil. Kč (733 Kč/m²)
- Pozemek
- 1609 m²
- Na trhu od
- 04.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.18 mil. Kč
733 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.98 mil. Kč
1.09 mil. – 5.89 mil. Kč
Nabídka je 60 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.80 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.98 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
3.02 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.98 mil. Kč (rozpětí 1.20 mil. Kč – 5.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1006 nabídek stejného druhu → 3.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.18 mil. Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 04.11.2026 02:01
Stavební pozemek ve Stálkově s elektřinou na hranici a chybějící přípojkou vody. Voda se musí řešit vlastní studnou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |