Prodej stavebního pozemku, 1727 m2, Bělá pod Pradědem
Bělá pod Pradědem · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové rozloze 1727 m2, který se nachází v obci Bělá pod Pradědem, v části Domašov u Jeseníka. V blízkosti pozemku se nacházejí veškeré dostupné inženýrské sítě, které zahrnují vodovod, k ...
Parametry
- Cena
- 2.90 mil. Kč (1676 Kč/m²)
- Pozemek
- 1727 m²
- Na trhu od
- 04.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.90 mil. Kč
1 676 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.31 mil. Kč
807 273 – 4.55 mil. Kč
Nabídka je 26 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.17 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.84 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
3.25 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.84 mil. Kč (rozpětí 742 845 Kč – 3.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1006 nabídek stejného druhu → 3.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |