Prodej pozemek 1436 m2, Jeseník nad Odrou, Hůrka

Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

cerna stavba — Na pozemku se nachází rozestavěná zastřešená zděná stavba
chybi penb — Energetická náročnost : Třída G - Mimořádně nehospodárná

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky v malebné lokalitě Hůrka, která je ideální pro milovníky klidu a přírody. Dle územního plánu určeno k rekreační zástavbě. Na pozemku se nachází rozestavěná zastřešená zděná stavba, což poskytuje dostatek prostoru pro další ...

Parametry

Cena: 1.06 mil. Kč (738 Kč/m²)
Pozemek: 1436 m²
Na trhu od: 04.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.06 mil. Kč

738 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.10 mil. Kč

1.15 mil. – 6.12 mil. Kč

Nabídka je 66 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.32 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.70 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.32 mil. Kč (rozpětí 1.34 mil. Kč – 6.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1006 nabídek stejného druhu → 2.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.06 mil. Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 04.11.2026 02:01

Rekreační pozemek na polosamotě v Hůrce s rozestavěnou stavbou určenou k dalšímu rozvoji. Je nutné prověřit stavební povolenky k rozestavěnému objektu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 55 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Liberec: 237 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 242 min · 2 přestupy
České Budějovice: 258 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno