Prodej pozemku – orná půda v Příkosicích

Rokycany · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Exkluzivně prodáváme podíl ½ na těchto polnostech
obsazeno najemnikem — V současnosti jsou parcely pronajaty na základě pachtovní smlouvy.

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně prodáváme podíl ½ na těchto polnostech: - pozemková parcela p.č. 858/1 o výměře 501 m2 – orná půda - pozemková parcela p.č. 858/2 o výměře 8.509 m2 – orná půda - pozemková parcela p.č. 1065 o výměře 522 m2 – orná půda Pozemky se nac ...

Parametry

Cena: 214 470 Kč (428 Kč/m²)
Pozemek: 501 m²
Na trhu od: 04.11.2026 (dnes)
Prodávající: Martina Dlouhá Realitáři Plzeň SE

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

214 470 Kč

428 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.20 mil. Kč

449 801 – 2.38 mil. Kč

Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.34 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 941 870 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.34 mil. Kč (rozpětí 541 257 Kč – 2.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1006 nabídek stejného druhu → 941 870 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 214 470 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 04.11.2026 02:01

Jedná se o prodej polovičního podílu na orné půdě v Příkosicích. Pozemky jsou aktuálně zatíženy pachtovní smlouvou.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
podil velikost: 1/2

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
České Budějovice: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 120 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 137 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 137 min · 1 přestup
Liberec: 173 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 185 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 190 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 223 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno