Prodej, apartmán 24 m2, Rakousko, Hardegg
Zahraničí · Bazoš reality ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte nemovitost, která vám nebude pouze stát na účtu jako ochrana proti inflaci, ale bude skutečně vydělávat? Nabízíme k prodeji kompletně vybavený investiční apartmán č. 11 o výměře 24 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží zavedeného apar ...
Parametry
- Cena
- 2.74 mil. Kč (114000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 24 m²
- Na trhu od
- 04.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Antonín Fidler
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.74 mil. Kč
114 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.26 mil. Kč
2.34 mil. – 4.08 mil. Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.36 mil. · váha 92 %
Cenová hladina
(cr)
2.17 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.36 mil. Kč (rozpětí 2.42 mil. Kč – 4.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 84620 nabídek stejného druhu → 2.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.74 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |